Le PLUi
Un PLUi qu’est-ce que c’est ?
Un Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) est un document cadre qui fixera pour une période de 10 à 15 ans, les règles de construction et d’aménagement pour les permis de construire, les déclarations préalables, les permis d’aménager… sur les 26 communes de notre territoire. Le PLUi est avant tout, un projet commun de territoire qui prendra en compte les spécificités de chacune de nos communes, pour répondre à leurs attentes, leurs contraintes et leurs besoins actuels et futurs.
Qui a décidé sa création ?
La création du PLUi a été approuvée à l’unanimité par le Conseil Communautaire le 21 septembre 2023. Mais avant de délibérer, plusieurs réunions d’informations, réunions des Conseils municipaux et Conférences des maires ont été organisées. La démarche a été officiellement lancée le 4 février 2025 à Sainte-Feyre-la-Montagne avec 51 élus présents, représentant 23 de nos 26 communes.
Pourquoi le PLUi est-il intercommunal ?
Depuis 2017, la compétence en matière d’aménagement de l’espace a été transférée aux intercommunalités (loi ALUR).
Ce sont donc les Communautés de communes, qui ont l’obligation de porter ce projet qui sera élaboré à une échelle supérieure à celle de la commune.
Le PLUi permet de penser le territoire à l’échelle d’un bassin de vie. En effet, il est très rare que nous fassions toutes nos activités dans une seule et même commune (habiter, travailler, consommer, se récréer, grandir…). Ce projet permettra donc de travailler en concertation avec les 26 communes de Creuse Grand Sud afin d’harmoniser des règles sur l’ensemble des communes concernées.
Il aura une action sur des sujets qui nous concernent tous, tels que l’évolution du parc de logements, l’implantation de commerces ou d’entreprises, l’évolution de l’espace public, la préservation d’espaces naturels, agricoles et forestiers…
